الاستشارات المعمارية
بلورة رؤيتك للعقار مع مراعاة استخدام المساحات وظروف الموقع والمتطلبات المحلية.
- دراسة توزيع المساحات واحتياجات استخدامها
- مناقشة قيود الموقع وأولويات التصميم
- توضيح الخطوات التالية للتصميم والموافقات
صلالة، سلطنة عُمان · نخدم محافظة ظفار
خطة واضحة.
من الفكرة
إلى التنفيذ.
الإنشاءات والعناية بالعقارات والتصميم الداخلي وإدارة مشاريع الرعاية الصحية والضيافة. عائلة من الخدمات، بخطة واضحة تناسب احتياجاتك.
حضور محلي. نطاق عمل واضح. متابعة عملية.
نخطّط معك للخطوة التالية
الرؤية هي البداية.
مجالات عملنا
ستة مجالات للخدمة.
بما يناسب احتياجاتك.
تعرّف على مجالات خدماتنا، وكيف يمكننا مساعدتك، وما قد يشمله نطاق العمل، والمعلومات اللازمة للتخطيط للخطوة التالية.
ست هويات خدمية مترابطة، وفريق واحد من Taj AlRadia لمناقشة متطلباتك.
01 / إنشاء وصيانة
الإنشاءات
وصيانة المباني.
من التخطيط الأولي إلى البناء والعناية المستمرة، نساعد أصحاب العقارات على تحويل احتياجات المبنى إلى خطة واضحة وقابلة للتنفيذ.
تشمل خدماتنا الاستشارات المعمارية والإنشاءات وتنسيق المشاريع وصيانة المباني بعد الإنشاء للعقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات في ظفار. ونربط بين متطلبات التصميم وأعمال الموقع وأولويات الصيانة وفق نطاق العمل المتفق عليه.
تحدّث معنا عن مشروع البناء
المخططات والرسومات
تنسيق الرسومات والمواصفات الواضحة ليعمل المالك والمختصون المعينون وفرق البناء وفق متطلبات موحدة للمشروع.
- تحديد الرسومات والمواصفات المطلوبة
- التنسيق مع مختصي التصميم المعينين
- متابعة المستندات اللازمة للتقديمات المتفق عليها
الإنشاءات وتنسيق المشاريع
الربط بين البرنامج الزمني والمقاولين وأعمال الموقع، مع توضيح التقدم والقرارات المعلقة طوال المهمة المتفق عليها.
- تنسيق مراحل العمل والوصول إلى الموقع
- متابعة المواعيد والتكاليف المتفق عليها والتغييرات
- متابعة الأعمال وفق المخططات المتفق عليها
إصلاحات المباني والتشطيبات
الحفاظ على حالة الفلل والمباني والمكاتب القائمة من خلال إصلاحات وأعمال تشطيب عملية تراعي استخدام العقار.
- إصلاح الشقوق البسيطة وأعمال مواد السد
- ترميم البلاط والفواصل
- إعادة الدهان وأعمال النجارة الأساسية
المناطق المشتركة والتجهيزات
معالجة آثار الاستخدام اليومي في المساحات المشتركة والتجهيزات، مع ترتيب أولويات العمل بحسب الوصول والإشغال.
- الردهات والسلالم ومواقف السيارات
- المرافق المشتركة في المباني السكنية وأماكن العمل
- الأبواب والنوافذ والأقفال والمقابض والقطع المعدنية
عقود الصيانة السنوية
الانتقال من طلبات الإصلاح المنفردة إلى ترتيبات صيانة مخططة لمنزلك أو مبناك أو مكتبك، ضمن باقات شهرية أو سنوية.
- فحوصات دورية للعقار
- مهام صيانة وتقارير متفق عليها
- أولوية الزيارات وفق الباقة المختارة
نبدأ بتفاصيل الموقع
أخبرنا بنوع العقار وموقعه والأعمال المطلوبة والموعد المستهدف، وشاركنا ما يتوفر لديك من مخططات أو صور للموقع.
02 / تصميم وإبداع
التصميم الداخلي.
تصميم يعبّر عنك.
نحوّل المساحات الداخلية إلى بيئات أنيقة وعملية تعكس ذوقك الخاص.
من الفكرة الأولى إلى تخطيط المساحات وتنسيق التجهيز الداخلي، نربط التوجّه التصميمي بالأعمال العملية اللازمة لتنفيذه.
ناقش معنا تصميم مساحتكالفكرة والتصميم الداخلي
تطوير توجّه واضح لطابع المساحة وأجوائها واستخدامها المقصود.
تخطيط المساحات
دراسة توزيع المساحة والأثاث وطريقة استخدامها.
التجهيز الداخلي وتنسيق المشروع
تنسيق التصميم المتفق عليه وأنشطة التنفيذ ومتطلبات المشروع.
نبدأ بمساحتك
أخبرنا بنوع المساحة وطريقة استخدامها والتوجّه التصميمي الذي تريده.
03 / تنظيف وعناية
التنظيف
والعناية بالمرافق.
المساحات النظيفة تمنح انطباعاً أول أفضل، وتوفر بيئة أكثر راحة للعيش والعمل واستقبال الآخرين.
نقدم خدمات تنظيف احترافية للمنازل والمكاتب والمباني في ظفار، سواء لزيارة واحدة أو وفق جدول دوري. ونخطط للتنظيف السكني والتجاري وتنظيف ما بعد الإنشاء والتنظيف العميق والعناية العامة بالمرافق بحسب حالة العقار واستخدامه وأولوياته.
خطّط لخدمة التنظيفالتنظيف التجاري
تنظيف المكاتب والشركات وأماكن العمل والمرافق، مع تحديد المناطق والمهام والمواعيد بما يناسب ساعات عمل فريقك ومتطلبات الوصول.
التنظيف السكني
تنظيف لمرة واحدة أو بجدول دوري للمنازل والفلل والشقق، مع الاهتمام بالغرف والأسطح وأولويات العناية اليومية التي تهمك.
التنظيف بعد الإنشاءات
تهيئة العقار للتسليم أو الاستخدام بعد أعمال البناء والتحسين، مع التركيز على غبار الإنشاء ومناطق التشطيب المتفق عليها.
التنظيف العميق
خدمة أكثر تفصيلاً للمناطق التي تحتاج إلى عناية إضافية. نراجع حالة الأسطح والأرضيات والمناطق المختارة قبل تحديد أعمال التنظيف.
التنظيف العام للمرافق
تنظيف ردهات المباني والسلالم والممرات والمرافق المشتركة في الأبراج والمجمعات السكنية أو التجارية، وفق تكرار خدمة وقائمة مهام واضحين.
من أعمال الخدمة
العناية بالتنظيف، من الأرضيات إلى التشطيبات.
اختر صورة لعرضها بحجم أكبر.
نبدأ بتفاصيل المكان
شاركنا نوع العقار ومساحته التقريبية والمناطق المطلوب تنظيفها وحالتها الحالية، وما إذا كنت تحتاج إلى خدمة لمرة واحدة أو بصورة دورية.
04 / تقييم ومعالجة
مكافحة الآفات.
نبدأ بفهم السبب.
مكافحة موجّهة للآفات في المساحات التي تبنيها وتسكنها وتعمل فيها.
نساعد على حماية العقارات من نشاط الحشرات وانتشار الآفات، من المعالجات في مرحلة الأساسات أثناء الإنشاء إلى خدمات الفلل والشقق والمباني التجارية المشغولة. وتُحدد طريقة العمل بحسب العقار والمشكلة ونطاق المعالجة المتفق عليه.
تحدّث معنا عن مشكلة الآفات
المعالجة في مرحلة الأساسات
تخطيط أعمال مكافحة الآفات أثناء إنشاء المبنى، مع تنسيق الوصول للمعالجة وتوقيتها مع البرنامج الزمني للموقع.
- مراجعة مرحلة الإنشاء والمناطق المعنية
- الاتفاق على مناطق المعالجة وتوقيتها
- التنسيق مع فريق الإنشاء
المنازل والمباني التجارية
معالجة نشاط الآفات والمشكلات المتكررة في الفلل والشقق وأماكن العمل، مع توضيح تعليمات الموقع ونطاق الخدمة قبل بدء العمل.
- تحديد العلامات والمواقع المُبلّغ عنها
- تخطيط الوصول وترتيبات الإشغال
- شرح تعليمات التحضير والخدمة
المعالجات الوقائية الدورية
دعم العناية المستمرة بالعقار من خلال زيارات وقائية مجدولة ومتابعة المشكلات المتكررة وترتيبات متابعة واضحة.
- الاتفاق على جدول الزيارات والمناطق المشمولة
- تسجيل الملاحظات والإجراءات المنجزة
- تأكيد المتابعة المشمولة في الخدمة
من أعمال الخدمة
نظرة أقرب إلى أعمال مكافحة الآفات.
اختر صورة لعرضها بحجم أكبر.
نبدأ بما لاحظته
أخبرنا بما شاهدته، والغرف أو المناطق المتأثرة، ومدى تكرار المشكلة، ونوع العقار.
05 / إدارة مشاريع الرعاية الصحية
مشاريع الرعاية الصحية.
تنسيق باهتمام.
افتتاح عيادة أو تنفيذ مشروع تجهيزات أو إدارة تغيير في مرفق صحي يحتاج إلى أكثر من مجرد قائمة مورّدين.
ننسّق بين فرق العمل والقرارات والجداول الزمنية والمهام المترابطة. ونمنح المُلّاك وفرق المشاريع صورة أوضح للتقدّم والإجراءات المتبقية والقرارات المطلوبة.
ابدأ بتقييم المشروعتقييم المشروع
لفكرة جديدة أو نطاق عمل غير واضح أو مشروع متعثر.
- مراجعة الأهداف والمرحلة الحالية
- تحديد الأطراف المعنية ومسؤولياتها
- تحديد المخاطر والعوائق وترابط المهام
- إعداد خارطة طريق أولية وخطة عمل
تنسيق مشاريع المرافق الصحية
لمشاريع الافتتاح والتجديد والانتقال والتوسّع التي تشارك فيها أطراف متعددة.
- إعداد وتحديث البرنامج الزمني للمشروع
- التنسيق بين المقاولين والمورّدين
- متابعة الإجراءات والقرارات والتغييرات
- رفع تقارير التقدّم والتنبيه إلى التأخيرات
إدارة تنفيذ مشاريع التجهيزات
لمشاريع التجهيزات التي تتطلب تنسيق أعمال الموقع والمورّدين والتوريد.
- متابعة متطلبات جاهزية الموقع
- تنسيق مواعيد التوريد والتركيب
- متابعة إجراءات المورّدين وفريق المرفق
- تنسيق مستندات التسليم المتفق عليها
تمثيل المالك
للمُلّاك الذين يحتاجون إلى متابعة منظّمة للمشروع من جانبهم.
- تنسيق اجتماعات المشروع المتفق عليها
- متابعة الالتزامات وقرارات المالك
- تحديث سجلات المخاطر والتغييرات
- إعداد تقارير تنفيذية عن سير العمل
دعم محلي لمشروعك في ظفار
للفرق الموجودة في مسقط أو دول الخليج أو خارجها، والتي تحتاج إلى دعم محلي متفق عليه.
- حضور الزيارات والاجتماعات المتفق عليها
- تقديم ملاحظات ميدانية وتقارير مصوّرة
- متابعة إجراءات المقاولين والعملاء محلياً
- تنسيق الدخول إلى الموقع وجداول التوريد
جاهزية الافتتاح والتسليم
للمشاريع التي تقترب من التشغيل أو الاستكمال أو الانتقال إلى المرحلة التشغيلية التالية.
- متابعة الأعمال المتبقية وإجراءات المورّدين
- تحديث قائمة الجاهزية المتفق عليها
- تنسيق المسؤوليات ومواعيد الإقفال
- متابعة بنود التسليم والسجلات
ما الذي تتوقعه
سجلات واضحة.
وصورة دقيقة عن مشروعك.
تُحدّد المخرجات ودورية التقارير بما يناسب نطاق المهمة.
يتمثّل دورنا في إدارة المشروع والتنسيق. وتبقى مسؤولية التصميم الفني والإشراف الهندسي والقرارات السريرية والاختبارات والاعتمادات التخصصية لدى الفرق المؤهلة المكلّفة بها. وتُحدّد أي صلاحية لاعتماد التكاليف أو التصرف نيابة عن المالك ضمن نطاق العمل المتفق عليه.
نبدأ بالهدف
أخبرنا بما تريد افتتاحه أو تغييره، ومرحلة المشروع الحالية، والموعد المستهدف، والأطراف المكلّفة، وأبرز عائق تحتاج إلى مساعدة في تجاوزه.
06 / نُزُل الشباب
نُزُل الشباب.
من Taj AlRadia.
إقامة مريحة ومناسبة للميزانية للمسافرين والطلاب والمهنيين الشباب في عُمان.
يجمع نُزُل الشباب بين الإقامة العملية والأجواء الاجتماعية الودودة للإقامات القصيرة والمتوسطة. وتوفر الغرف النظيفة والمرافق المشتركة ووسائل الراحة الأساسية مكاناً مرحباً لإقامتك خلال الزيارة أو الدراسة أو التدريب العملي.
استفسر عن نُزُل الشبابالغرف والاحتياجات اليومية
غرف نظيفة ومريحة مع مرافق مشتركة ووسائل راحة أساسية تلبي الاحتياجات العملية لإقامتك.
إقامة ودودة في عُمان
أجواء اجتماعية مع سهولة الوصول إلى المناطق والخدمات الرئيسية في المدينة، سواء كنت تستكشف المكان أو تدرس أو تبدأ تدريباً عملياً.
خيارات إقامة مرنة
خيارات للإقامة القصيرة والمتوسطة للأفراد والمجموعات الصغيرة، بما في ذلك الطلاب والمتدربون. تواصل مع الفريق لمعرفة الترتيبات المتاحة.
خطّط لإقامتك
شاركنا تواريخ الإقامة ومدتها وعدد الضيوف وأي متطلبات للسكن، لنناقش التوفر والخيارات المناسبة.
كيف نعمل
وضوح في كل خطوة.
تبدأ علاقة العمل الجيدة بفهم مشترك لما يجب إنجازه.
نفهم الاحتياج.
نستمع إلى هدفك، ونراجع الوضع الحالي، ونحدّد الأولويات.
نتفق على نطاق العمل.
نحدّد المخرجات والمسؤوليات والمواعيد والقرارات المطلوبة قبل بدء العمل.
نتابع التنفيذ.
ننسّق الأنشطة المتفق عليها، ونوضح التقدّم، ونطرح المسائل التي تتطلب قراراً.
جذورنا في ظفار
قريبون من العمل.
وعلى تواصل معك.
صلالة ومحافظة ظفارمقرّنا ونطاق خدماتنا.
تجمع Taj AlRadia بين خدمات العقارات وإدارة مشاريع الرعاية الصحية في محافظة ظفار بسلطنة عُمان.
نركّز على الجانب العملي: فهم المتطلبات، وتحديد العمل، وتنسيق الخطوة التالية. وندعم مُلّاك العقارات والشركات وفرق الرعاية الصحية بخدمات تناسب مشاريعهم.
تربطنا ملكية عائلية مشتركة مع DOME TECH في السودان وشركة شقيقة في الفلبين، مع تركيز أعمالنا المحلية على محافظة ظفار.
أخبرنا عمّا تخطّط لهخطوتك التالية
لنمنح
مشروعك بداية واضحة.
رتّب التفاصيل الأساسية في موجز مختصر للمشروع، جاهز لمشاركته مع فريقنا.
مشاريع الرعاية الصحية
Al Radia Dawelbaitإدارة مشاريع الرعاية الصحيةصلالة، ظفار، سلطنة عُمان
تُعدّ هذه الأداة موجزاً على جهازك ولا تُرسل استفساراً. ويمكنك نسخ النتيجة أو تنزيلها.
جاهز لمناقشتك التالية